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嘉兴在线新闻网     2017-10-19 20:24:05     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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■ 深圳特区报记者 马晓峰 冯庆 实习生 罗秋敏

开业当天,客流量超18.2万人次,销售额超160万元。

于4月22日开业的商业广场DDM mall(东大门 mall)已成为深圳潮人本周热议的话题。然而很多人不知道,从无人问津到人气汇聚,DDM mall花了近20年。

DDM mall的前身是深圳百货广场大厦裙楼。自从1999年12月竣工以来,几乎没有实现整体营业,成了深圳商业“烂尾楼”的一个典型代表。在购物中心热已开始退烧的情况下,罗湖人迎难而上,使“烂尾楼”重获新生,创造了深圳商业历史上第一个成功的存量商业盘活案例。

来之不易的涅槃重生

深圳百货广场大厦商业裙楼地处深南大道边、东门商业核心区,是连接东门、人民南两大商圈的关键节点。这本是位置绝佳的商业旺地,但因种种历史原因,该商业裙楼多年来几乎瘫痪在深圳的中轴线上。2016年,深圳百货广场持有人彭成集团与罗湖区政府达成共识,后又与佳兆业商业集团签署合作协议,联手重造深圳百货广场。

经过一年改造,DDM mall全新亮相。在谈到盘活的过程时,彭成集团董事彭小君用“千辛万苦”来形容。她介绍,“深百”因为建造时的局限,存在如建筑结构不符合现代商业需求、硬件比较落后等问题,给设计和改造带来了极大挑战。“设计团队尽量在现有的硬件条件下做出一些比较出色的东西,化腐朽为神奇。”据悉,彭成集团多次前往国内外考察,前后做了超过20个方案。

“DDM mall的成功盘活不仅使得自己重生,更打通了人民南和东门两个商圈。”罗湖区经促局局长周建军如此评价。

走文艺路线的商业广场

DDM mall商业广场最让人称道的,是与广东设计师联盟合作打造的广东省内首个设计师原创街区“叮梆小镇”,面积达5000㎡,横跨三个楼层,是DDM mall最大的主力店,也是人气最旺的主题街区。

“叮梆小镇”的名字来源于中国传统手工艺人制作物件时发出的“叮叮梆梆”敲打声。场内装饰装潢充满设计感,校园、怀旧等主题情景让不少80后、90后沉浸其中,“弄啥里”、“三年二班”、“地中没有海”等地点更是“谋杀”了许多相机内存。“不一定要高大上,但要有情怀,想结合深圳的文化、历史做一些东西。”该项目负责人如是说。

“文化”正是DDM mall华丽变身的基点。商场内的品牌以文化创意为卖点,其中绝大部分商户是首次进入罗湖商圈,商场业态齐全、各具特色,顾客除了“逛吃”之余,还能充分体验街区舒适清新的氛围。

东门将“针灸式”改造升级

东门是我国著名的步行街之一,是老深圳人最有回忆的商业圈。DDM mall被成功盘活,不仅唤起许多深圳人的情怀,也是东门商圈体验升级的一次有力探索。这背后,是罗湖区政府与企业共同努力的结果。

近年来,罗湖全力推进消费型经济综合改革,建设国际消费中心,旧商厦盘活是其中的重要工作之一。2016年,深圳市政府决定在全市施行城市更新工作改革,城市更新领域推进强区放权,罗湖区被定为深圳第一个城市更新改革试点区。这为东门片区更新改造工作提供了契机。DDM mall的顺利开业,正是盘活闲置旧商厦,传统商业“涅槃重生”、传统商圈转型升级的标杆性、示范性项目,对正处在城市更新旧改浪潮中的罗湖有相当的启示作用。“商家可以看到政府的决心,知道政府是愿意扶持企业发展的,这里都能被改造好,那么其他企业也会做得更好,形成裙带效应,带动整个区域的发展。”彭小君表示。

罗湖区区长聂新平表示,目前罗湖正积极推动东门步行街“针灸式”改造升级,即在不封街的前提下,通过以点带面实施改造、引领商圈产业升级,努力把东门打造成“永不落幕的创客市集”。东门街道党工委书记、办事处主任吕毅认为,DDM mall的开业无疑能带动片区的产业提升。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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